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泰国买房公司(泰国买房必备常识)

2021-9-19 15:39| 发布者: 猫先森| 查看: 8| 评论: 0|原作者: admin|来自: [db:文章来源]

摘要: 泰国买房公司(泰国买房必备常识)自2015年起,泰国的房地产进入了蓬勃发展期,各类开发商纷纷冒头,想从中分一杯羹。在泰国买房的第一步,就是为自己选对一个开发商。好的开发商是房屋质量的保证,实力雄厚的开发商 ...

泰国买房公司(泰国买房必备常识)

自2015年起,泰国的房地产进入了蓬勃发展期,各类开发商纷纷冒头,想从中分一杯羹。在泰国买房的第一步,就是为自己选对一个开发商。好的开发商是房屋质量的保证,实力雄厚的开发商总是能买到核心地段的地皮,比如泰国第一大开发商Land & House,旗下公寓皆在曼谷传统市中心,周边配套自然完善。而志在引领人居创新的开发商Siamese则在居住体验上有更高的追求。所以,选对开发商,是在泰国买好房的第一步。

伦坡尼L.P.N.Development

泰国买房必备常识——优秀开发商大盘点(下)


L.P.N.Development Public Company Limited是一家被很多人熟知的房地产公司。它主要从事房地产开发,它将曼谷的公寓和商猫先森网络资源站业地产,以及芭堤雅的海滨度假公寓。2017年之前,其目标市场是中等收入者。不过,近几年来已重新将重点放在中高收入客户,以及市中心更多的项目上。公司成立于1989年,它的第一个开发项目是位于Rama 4路的Lumpini Tower,于1992年竣工。伦坡尼于1994年在泰国证券交易所上市(代号:LPN)。截至2017年底,已经拥有了3500名员工。

发展至今,它的项目遍及全泰国,到处都是。位置经常处于非常接近公共交通的闹中取静的地段。独特的小公寓的设计,非常受年轻人欢迎,白领,学生的租客也十分稳定。仑披尼在泰国人,包括外国人的心目中都有完善的物业管理水平的美誉,得益于自身物业的管理出众。且因为总价不高,经常出现抢房,爆款,热卖等新闻。不过也因为其偏小的户型和偏中低端的整体定位,所以总资产只能排到第8名。单论其他方面,都可以称为前三。

Noble诺博

泰国买房必备常识——优秀开发商大盘点(下)


Noble是一家在泰国曼谷注册成立的房地产开发商,其主要业务是开发公寓、独立住宅和联排别墅为主。除了开发外,它也兼顾经营相关业务,包括住宅物业租赁和服务,以及物业管理服务。公司成立于1991年,1997年首次公开上市。诺博也以其完善的该公司还经营服务公寓代理,管理其项目中公寓单元的租赁,并提供一站式室内设计服务。

诺博一向以创新者自居领先市场群雄,提供客人优质居住环境,推出的开发案在泰国当地的销售反应一项良好,期房常常一开盘就获得广大的回响。它很受泰国在地的日本客人的欢迎,小而巧的设计感强大的收纳空间, 都是让日本客人爱不释手的原因之一。高端品质的品牌形象,一直以来都深受海外买家的青睐。

海星为您严选近期已开盘的NobleAround Ari,又是一个爆盘项目,日前开盘3小时就售出85%。

Sena

泰国买房必备常识——优秀开发商大盘点(下)


Sena 是一家泰国的住宅和商业地产开发商,包括公寓、联排别墅、独立住宅、居住/工作空间和商业地产,它最初专注于住宅市场的中低收入顾客,2015开始年开始开发高端产品。

公司的特色品牌有塞纳大道、塞纳公园、塞纳商店、塞纳维尔、厨房和利基。SENA在2016年推出了10个新项目,在2017年推出了9个。自2017年以来,所有项目都配备了太阳能电池板和电动汽车充电站。Sena还经营了Sena Fest,它是一个位于Thonburi的四层社区商场,以及芭堤雅乡村俱乐部和度假村高尔夫球场。2017年,Sena凭借其独特的Pride Thonglor–Phetchaburi赢得了泰国房地产大奖(Propertyguru Thailand Property Award),获得最佳高层经济适用公寓开发奖(曼谷)。

海星也和Sena建立了友好合作关系,从它的经典项目中选出了首付仅需15万的菁英公馆Niche Mono,紧邻蓝康恒,一键猫先森网络资源站链接曼谷未来。

Supalai

泰国买房必备常识——优秀开发商大盘点(下)


Supalai主要在曼谷大都会区和省级市场开发住宅物业,包括独立住宅、联排别墅和公寓,截至2017年底,它已经启动了80多个项目。Supalai特色住宅品牌包括城市度假村、阁楼、蒙特、公园、阳台和维斯塔公寓等等。

作为泰国老牌知名的开发商,它在泰国拥有强大的实力,多年累积下来的成绩斐然在泰国消费者心中奠定了不可动摇的地位。项目遍及泰国几个重要的城市,不论是开发地段,建筑品质和住宅管理,都是泰国市场中的佼佼者。著名的几个开发案让当地和海外的买家们印象深刻。

我们同Supalai的合作主要囊括0米接入地铁的苏帕莱常青藤项目Supalai Veranda Ramkhamhaeng。

Fynn development

泰国买房必备常识——优秀开发商大盘点(下)


Fynn是泰国近两年新兴起的一个房地产开发公司。它收到很多年轻人的喜爱。主要是因为它的设计理念更为前卫,创造了Fynn Style的生活方式。

近年来,FYNN在各方面都发力追赶,推出的项目也十分火爆,特别是新推出的Fynn Asoke中央公园,双CBD加持,凸显了这个后起之辈的野心和能力。

除了盘点的这些开发商外,还有很多开发商没有讲到,对于普通消费者来说可以从以下几个方面判断开发商的实力:

1.开发商以往的业绩。

2.项目总开发量和开工量,这点非常重要。

3.市场占有率,同期开工的项目较多,市场猫先森网络资源站占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的。

4.工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

5、最直观的判断方式可以看它拿地量是否足够,能够开发大片土地的实力也不会太弱。


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